日前，广州珠江啤酒股份有限公司(下称珠江啤酒)全资子公司收到《闲置土地调查通知书》，相关内容显示，全资子公司中山珠江啤酒有限公司(下称中山珠啤)两块宗地涉嫌构成闲置土地。
按照相关规定，中山市自然资源局依法对两块宗地进行调查，要求中山珠啤自上述通知书送达之日起30日内提供相关资料，接受调查。
值得注意的是，按照《闲置土地处置办法》，如若被认定为闲置土地，且闲置原因在相关情形之外，相关部门或将无偿收回宗地。
公告显示，中山珠啤是位于中山火炬开发区海傍村、珊洲村，面积为16.07万平方米的国有建设用地的土地使用人，该宗地约定动工日期为2006年12月8日;同时，该子公司也是位于中山火炬开发区珊洲村，面积为4.50万平方米的土地使用人，该宗地约定动工日期为2007年4月10日。根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，上述两块宗地均存在“超过约定动工时间一年未动工开发”的情况，涉嫌构成闲置土地。
《投资时报》研究员注意到，按照《闲置土地处置办法》规定，除了属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的情形外，闲置土地将按以下方式处理：
一是未动工开发满1年，国有建设用地使用权人按照土地出让或划拨价款的20%征缴土地闲置费。
二是未动工开发满两年，由市、县国土资源主管部门按照相关规定报批后，无偿收回土地使用权。也就是说，若认定闲置土地，且是“规定情形”之外，相关部门或将无偿收回上述宗地。
值得指出的是，今年6月底，因中山市黄圃至翠亨高速公路(东部外环高速公路一期)工程建设，中山珠啤厂区东面土地约2.78万平方米被征收，土地征收补偿款为5353.30万元，预计实现处置收益约4812万元。而该子公司位于中山市火炬开发区，厂区占地面积20.56万平方米，部分土地被征收后，厂区尚余17.78万平方米土地。
